６ヶ月点検

マンションの大規模改修の６ヶ月点検に行きました。
仕様書では、完成引渡より１年、３年５年７年１０年後に点検するように記してありますが、今回は施行した会社の自主的な６ヶ月点検に同行しました。

管理組合、修繕委員会役員様の代表３名と施行会社のメンテナンス担当者と、コンサルタントの私でマンション内外を見回りました。鉄部の少し発錆等があり、手直ししてもうらうことにしました。
外構の塀の目隠しにフレクサラムと呼ばれるものがあります。
今回、表裏共塗装し、支柱も塗装したのですが、その支柱の下の方に錆汁が出ていました。支柱の上部より雨水が入っているようです。
補修塗をすると共に下側に水抜き穴を開けることとしました。
屋上のフェンス支柱などもよく、支柱の中に雨水が入り、そこから防水層の下へ廻り、階下へ漏水することもあります。
このように空洞の支柱は、要注意です。

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