雨漏りの原因

あるマンションの屋上の周囲のパラペットと呼ばれている立ち上がり部分です。
屋上床面の防水層がこの立ち上がりの途中まで貼り上げてあります。
その端部にアルミ製の水切りが取り付けられていて、上部にシーリング材が詰めてあります。
このシーリング材の材質はアクリルやゴム系等ですので、当然紫外線や雨風、温度変化などで劣化していきます。
硬化したり、ひび割れたり、縮んだりします。
写真のように少し縮んだだけでも雨水はその隙間より侵入してきます。
放っておくと下階に雨漏りすることになってしまいます。